Aussenansicht
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

08280 Aue
Objekt ID: 122845755
Kaufpreis 199.000,00 €

Käuferprovision: 1,99 %

Beschreibung

• das Doppelhaus wurde 1935 gebaut
• das Haus steht auf einer Anhöhe mit schönem Fernblick über Auerhammer
• die zu verkaufende Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt und umfassend modernisiert
• von der Straße führt ein mit Naturstein gepflasterter Weg zum Haus, umrahmt von Koniferen und Steingartenpflanzen

• die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung im Keller oder wahlweise über den Kachelofen mit Kamin im Erdgeschoss
• im Obergeschoss wurde ein überdachter Balkon/Wintergarten angebaut, der zu jeder Jahreszeit nutzbar ist
• die Verglasung lässt sich leicht öffnen und an kalten Tage genießt man die wohlige Wärme des vorhanden Kaminofens und den Weitblick über das Tal
• der Dachboden ist gedämmt und kann als Wohnraum ausgebaut werden

• der Garten ist terrassenartig angelegt und in verschiedene Bereiche unterteilt
• im unteren Teil lädt die Wiese und der Pavillon zum Genießen und Entspannen ein, schöne Ziersträucher und Hecken bieten einen natürlichen Sichtschutz
• im Nutzgarten finden sich Obstbäume und Beerensträucher, Beete und ein Gewächshaus
• am Ende des Grundstücks steht ein Schuppen und ein Holzschober

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Baujahr
1935

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
1,99 %

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
149 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1935
E

Sonstiges

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