Karlsbader Straße 131
09465 Sehmatal-Sehma
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
01612 Glaubitz
Objekt ID: 122845734
Kaufpreis 225.000 €
Käuferprovision: 2,99 %
Beschreibung
• das großzügige Wohnhaus wurde um 1912 erbaut• es liegt in einer Seitenstraße einer Siedlung, im ländlichen Raum
• durch Optimierung der Grundrisse und Modernisierung der Räume kann hier ein schönes Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung entstehen
• derzeit ist das Objekt in 4 Wohneinheiten unterteilt und hat insgesamt 9 Zimmer
• im Erdgeschoss zwei 2-Raum Wohnungen
• im Dachgeschoss eine 2-Raum Wohnung und eine 3-Raum Wohnung
• die DG 3-Raum Wohnung (ca. 56 m²) ist aktuell vermietet
• 2008 wurde das Haus ringsum gedämmt und neu verputzt
• in diesem Zeitraum erfolgte auch die Erneuerung der Fenster
• 2015 neue Dacheindeckung mit Ziegel
• das Gebäude ist teilunterkellert
• das Haus ist an das öffentliche Abwassernetz angebunden
• die ehemalige Sickergrube ist stillgelegt und kann verfüllt oder als Regenwasserzisterne umgenutzt werden
• es besteht die Möglich, das Haus an das Gasnetz anzuschließen
• das Grundstück grenzt an die Bahnstrecke Riesa - Dresden, auf Grund des modernen Bahnverkehrs ist die Strecke nicht sehr störend
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
714 m²
Baujahr
1912
Kosten
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
2,99 %
Ausstattung
• gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 89 m²• gesamte Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 96 m²
• beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen
• Warmwassererzeugung erfolgt mit elektrischen Durchlauferhitzern
• es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut
• die Außenflächen um das Haus sind gepflastert und bieten Platz für Parkmöglichkeiten
• im Keller müssten ggf. Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden
• auf dem Hof befindet sich ein Nebengelass, mit ca. 70 m² Nutzfläche
• im Nebengelass sind Fenster und die meisten Türen erneuert, hier lässt sich gut eine Werkstatt einrichten
und es bietet ausreichend Platz für Unterstellmöglichkeiten
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1912
Sonstiges
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