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Ausstattung
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Naturnahes Wohnen: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Netzschkau !

08491 Netzschkau
Objekt ID: 128941258
Kaufpreis 230.000,00 €

Käuferprovision: 1,99 %

Beschreibung

• das Wohnhaus wurde 1935 in massiver Bauweise erreichtet
• die Aussenhülle nachträglich gedämmt,
• 1995 wurde das Haus erweitert um einen Anbau mit Satteldach
• 2002 folgte ein weiterer Anbau mit Werkstatt im UG, Einliegerwohnung und Flachdach,
• insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche
• ruhige ländliche naturnahe Lage
• das Grundstück hat eine Fläche von 2000 m² in einer Hanglage
• Garage und geräumige Werkstatt im Untergeschoss
• Einfahrt zum Gebäude asphaltiert
• helle freundliche Räume

Das Objekt benötigt Modernisierungsmaßnahmen und kosmetische Reparaturen, es ist jedoch sofort bezugsfertig.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
229 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
2.000 m²
Baujahr
1935

Kosten

Kaufpreis
230.000,00 €
Käuferprovision
1,99 %

Ausstattung

+ Erdwärmepumpe mit 80 Meter Tiefenbohrung (1998)
+ Fußbodenheizung im Neubau von 2002
+ zusätzlicher Scheitholzkessel (1998)
+ Pufferspeicher
+ thermische Solaranlage
- altersbedingt sind Modernisierungen erforderlich
+ Kamin
+ Trinkwasserbrunnen
+ zentrale Wasserversorgung am Grundstück anliegend
- abflusslose Abwassergrube, die geleert werden muss
+ Photovoltaikanlage zur Einspeisung an den Netzbetreiber
+ schöner Wintergarten
+Terrasse, Balkon in Südrichtung, - Geländer verwittert
+ Pergola
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Dachflächen mit Schiefer Eindeckung
- kleines Außenschwimmbecken mit Gegenstromanlage und Solarunterstützung,
nicht mehr voll funktionsfähig, muss überarbeitet werde
- Balkon an der Nordseite verwittert, Belag und Geländer
- Terrassenbelag über dem Carport veraltet, muss erneuert werden
- Heizungsanlage funktionsfähig, jedoch modernisierungsbedürftig
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83.46 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1935
C

Sonstiges

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