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Wohnzimmer
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Esszimmer
Wintergarten
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
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Traumhafte Immobilie in Aue: Großzügige, helle Räume mit wunderschöner Aussicht in Top-Lage

08280 Aue-Bad Schlema
Objekt ID: 128941261
Kaufpreis 399.000,00 €

Käuferprovision: 1,79 %

Beschreibung

• das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet
• die Lage des Objekte auf einer Anhöhe am Rande der Stadt sticht heraus
• ruhige naturnahe Wohnlage am Ende einer Sackgasse
• große gepflegter Garten mit Obstbäumen
• insgesamt stehen 308 m² Fläche zur Verfügung , wovon aktuell 268 m² als Wohnfläche genutzt werden
• obwohl die Immobilie aktuell in 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist, ist die Nutzung als Einfamilienhaus vorgesehen
• optional kann eine Einliegerwohnung im Souterrain eingerichtet werden
• großer nachträglich errichteter Wintergarten
• Terrassen im Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie Balkon im Dachgeschoss mit Blick auf die Stadt
• Garage im Souterrain des Hauses
• zusätzlicher Carport für 2 weitere PKW`s und Aussenstellplätze vorm Haus

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
249 m²
Nutzfläche
41 m²
Grundstücksfläche
919 m²
Baujahr
1995

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
1,79 %

Ausstattung

• Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• zweiter Schornstein vorhanden für Kamin
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Einbauküchen in allen Etagen
• 3 Bäder mit Badewanne/ Dusche / Waschtisch
• großzügige helle Wohn- Und Essräume mit Wintergarten und Terrasse (EG , DG)
• Spitzboden als Kaltboden für Lagerung
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95.6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
C

Sonstiges

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