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FAL-06
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Grundstück
Garten
Garten
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
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Traumvilla im Grünen: Luxuriöses Refugium im Herzen des Vogtlands

08223 Falkenstein/Vogtland
Objekt ID: 128941236
Kaufpreis 1.900.000,00 €

Käuferprovision: 1,49 %

Beschreibung

Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine wunderschöne Villa in Falkenstein.
Die Villa wurde ab 1991 bis 2011 erbaut und erstreckt sich über drei Geschosse. Das Grundstück umfasst eine Größe von etwa 5.600 m² und besteht aus dem Hauptgebäude, einem Gerätehaus, einem Gartenhaus mit Teich einem Baumhaus für die Kinder, einem Waldanteil und einem etwa großen hochwertigen Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Blumen sowie einem gemütlichem Grillplatz.
Die Villa verfügt über ca 670 m² Wohnfläche, die aufgeteilt sind in 4 Wohneinheiten mit je hochwertiger Ausstattung in Bädern und Küchen. Die 4 Badezimmer verfügen über Dampfsaunas, die keine Wünsche offen offen lassen. Die Küchen der Wohnungen sind neuwertig, obwohl fertig gestellt wurden sie wenig benutzt. Gleiches gilt für die Badezimmer. Darüber hinaus gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot Kabine, Schwimmpool mit Gegenstromanlage.
Die Hauptwohnzimmer sind zusätzlich mit Kaminöfen ausgerüstet. Alle Wohn- und Geschäftsräume sind darüber hinaus klimatisiert. Die Werkstatt (Lagerhalle) mit einem Sozialtrakt hat eine Größe von 180 m².
Die beiden Hauptwohnungen im 1. und. 2. Obergeschoss haben Zugang zum Wintergarten und einer großzügigen Terrasse .
Zum Gebäude gehören insgesamt 4 Garagen, die sich im Kellergeschoss befinden.
Im hintern Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner Schwimmteich mit Baumhaus und einem unterkellertem Gartenhaus mit Wintergarten für erholsame Stunden in der Natur.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
18
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Anzahl separater WC
3
Wohnfläche
667 m²
Nutzfläche
173 m²
Grundstücksfläche
5.673 m²
Baujahr
1991

Kosten

Kaufpreis
1.900.000,00 €
Käuferprovision
1,49 %

Ausstattung

• hochwertige Fensterverglasung (Wintergarten 3 fach)
• alle Fenster mit elektrischen Jalousien bzw. Rollos
• hochwertige Heizungsanlage (alternative Brennstoffmöglichkeiten: Öl, Scheitholz, Peletts)
• 42 m² Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
• Photovoltaikanlage mit 65 m² Fläche zur Direkteinspeisung
• Inverter Klimaanlagen für alle Wohnbereiche
• Schwimmpool mit Gegenstromanlage im Obergschoss
• 2 Saunen + Dampfsaunen in den Bädern
• Infrarot Kabine im Wellnessbereich
• Gerätehaus mit Überdachung 120 m² Fläche
• unterkellertes Gartenhaus mit Wintergarten Fläche ca. 48 m²
• Schwimmteich ans Gartenhaus angrenzend
• Baumhaus für Kinder
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
73 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1991
B

Sonstiges

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Lage

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